+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Что значит квартира муниципальная

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Что значит квартира муниципальная

В каждой семье может возникнуть необходимость разделения жилплощади на несколько маленьких. Не у всех квартиры приватизированы, а, чтобы оформить ее как собственность , нужно время, которого на данный момент может просто не быть. Так возможно ли разменять муниципальное жилье? Фонд неприватизированного жилья очень бедный. Размен муниципальной квартиры — вполне осуществимая процедура.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Приватизация жилого имущества является бесплатной передачей в собственность граждан России на добровольной основе занимаемой ими недвижимости, которая относится к муниципальному и жилищному фонду.

Что нужно знать о муниципальном жилье

В каждой семье может возникнуть необходимость разделения жилплощади на несколько маленьких. Не у всех квартиры приватизированы, а, чтобы оформить ее как собственность , нужно время, которого на данный момент может просто не быть. Так возможно ли разменять муниципальное жилье?

Фонд неприватизированного жилья очень бедный. Размен муниципальной квартиры — вполне осуществимая процедура. Важно только знать все особенности ее проведения. Если квартира приватизирована и жильцы являются ее собственниками, то им достаточно лишь продать квартиру и на эти деньги купить новую.

С муниципальной квартирой такое невозможно. Ее можно обменять только на муниципальные квартиры. Сложность заключается в том, что выбор представляется небольшой, так как фондов неприватизированного жилья уже почти не осталось. Если вам удастся найти подходящее жилье, считайте, что вам крупно повезло. Рассмотрим размен квартиры поэтапно. Для начала нужно получить письменное согласие от всех зарегистрированных в квартире лиц, в том числе тех, кто на данный момент не живет в ней, но по документам числится.

В случае, если в квартире прописаны дети, инвалиды или люди с ограниченными возможностями, то кроме их согласия, нужно будет разрешение органов опеки и попечительства. Чаще всего заявку рассматривают не более двух недель. Найти подходящее жилье — большая удача! Данный этап довольно непростой. Вам придется выбирать из небольшого количества неприватизированного жилья и найти новых жильцов для вашей квартиры. Скорее всего это будут люди, абсолютно чужие друг другу, а жить на одной территории с незнакомцами захочется не каждому.

Но вполне возможно, что вы найдете одну большую семью, которая будет не против переезда в вашу квартиру. Чтобы облегчить себе работу, можно обратиться к риэлтору. Однако, посредников, специализирующихся в этой области, не очень много. Самостоятельно найти квартиру можно с помощью объявлений.

Расклейте их сами или подайте объявление в газету. Можно выложить его в Интернете на сайтах недвижимости. Новые жильцы должны обязательно ознакомиться со своей будущей квартирой, чтобы впоследствии не возникло недовольства и недоразумений.

Все требуемые документы и договор об обмене жильем необходимо предоставить в муниципалитет. Заявка рассматривается 10 дней, затем принимается решение. Отказ можно получить лишь в нескольких случаях:. Обмениваемая квартира должна быть в хорошем состоянии. Необходимо сделать ремонт, чем он будет качественнее, тем дороже будет оценена стоимость жилья. Заранее решите, оставите ли вы мебель в квартире, или же заберете с собой в новую.

Наличие мебели тоже влияет на окончательную стоимость. Далее нужно определить, сколько стоит ваша квартира. У муниципальной собственности тоже есть рыночная цена, но она на порядок ниже приватизированной. Стоимость квартиры будет зависеть от расположения дома, где она находится, отдаленности от общественного транспорта остановок, станций метро , уровня инфраструктуры жилого района, размера жилплощади, состояния квартиры, этажного расположения.

Определив цену своей квартиры, необходимо выяснить стоимость выбранного жилья. При обмене стоимость, которую запрашивает владелец, не имеет особого значения.

Стоимость определяется главным образом оценкой независимых экспертов. Полученные результаты сравниваются. Процесс обмена можно продолжать только в том случае, если стоимость обоих квартир одинакова. При разной цене обмен тоже возможен, но владелец более дорогой квартиры имеет право требовать доплаты. Средства передаются до заключения договора. Если доплата незначительная, то можно составить договор о передаче денежных средств.

В противном случае, обязательно участие нотариуса для заверения бумаг по закону и передачи денег. Разменять муниципальную квартиру можно, но нужно быть готовым к трудностям. В любом деле существует вероятность возникновения конфликтов. Может случить так, что один из жильцов не согласен разменивать квартиру. Но и в этом случае можно добиться желаемого. Для этого необходимо обратиться в суд. Стоит отметить, что нанимателям муниципальной квартиры легче обменять ее, так как они находятся в более выгодном положении, чем собственники.

При возникновении разногласий между жильцами, разменять приватизированную квартиру не смогут даже органы суда. Итак, чтобы подать заявление в суд, необходимо найти квартиру для обмена, получить письменное согласие тех жильцов на ожидание решения суда и на явку в суд в качестве третьего лица.

При судебном разбирательстве по делу размена муниципального жилья не должны быть нарушены права меняющихся сторон. Кроме того, истец должен обязательно доказать необходимость обмена квартир.

При наличии доказательства, все прописанные в квартире жильцы получат жилплощадь, соответствующую их доле. Случаи, когда муниципальную квартиру делят через суд, встречаются довольно редко. Принудительный размен невыгоден ни одной из сторон. Проживающий в квартире, несогласный с ее разменом, лишается права выбирать жилье, то есть ему придется жить там, куда его определит суд.

К тому же, истцу не просто найти нанимателей, которые захотят ждать решения суда и вообще принимать участие в судебных разбирательствах. Следовательно, лучше всего решить проблему на личном уровне, договориться друг с другом и прийти к компромиссу.

Ввиду того, что муниципальных квартир осталось уже очень мало, а значит найти квартиру для обмена стало еще труднее проживающим на неприватизированных жилплощадях, теоретически, есть вариант обмена муниципальной квартиры на приватизированную. Такой вид обмена почти что не практикуется, но везде есть исключения, хоть и редкие.

Стоит отметить, что обмен частной собственности на муниципальную невыгоден владельцу приватизированной квартиры, так как он переезжает на территорию, принадлежащую городу, а не ему.

К тому же, весь процесс очень утомительный: муниципальная квартира подчиняется договору социального найма , значит частному собственнику придется переоформлять договор на себя с прежних жильцов. Сторона, проживавшая в неприватизированной квартире, конечно, оказывается в более выгодном положении, так как новое жилье переходит в полную ее собственность.

Владельцы частной жилплощади могут использовать для обмена квартирами несколько видов договоров договор обмена с доплатой, договор продажи , мены. Если хотя бы одна из сторон имеет неприватизированную квартиру, то заключать можно только договор мены.

Чтобы получить возможность использования других видов договора, придется муниципальную квартиру приватизировать. Важной частью размена квартиры является оплата налога.

Согласно Гражданскому кодексу, налогообложение в случае договора мены аналогично налогообложению при купле-продаже. Происходит это следующим образом. Сторона, решившая разменять муниципальную квартиру выступает в роли продавца, а найденные жильцы — в роли покупателя.

Обратите внимание, что налог не взымается во время обмена квартиры, если она принадлежит хозяину более 3-х лет. Таким образом, каждый, кто имеет неприватизированную собственность, может разменять муниципальную квартиру. Процесс этот трудный, но осуществимый. Нужно лишь помнить все особенности проведения обмена, учитывать возможные трудности и конфликты и не нарушать права ни одного из жильцов квартиры.

Но, необходимо обратить внимание наших читателей на одну допущенную неточность автором статьи. Речь идет о налогообложения процедуры обмена муниципальными квартирами.

Налогообложение при этом отсутствует вообще, так как квартиросъемщики, которые производят обмен, не являются собственниками жилья. Никакой сделки нет. Это действие не является коммерческим. Обе квартиры принадлежат государству, налоговая база отсутствует.

Рекомендуем нашим читателям обратиться за бесплатной консультацией к нашим юристам по указанным на сайте номерам телефонов и формам обратной связи. Особенности раздела муниципального жилья — консультация адвоката в видеосюжете:. Мне кажется государство должно вести себя активнее на рынке жилья, скупая пустующие площади и передавая их нуждающимся.

Может ли оно при этом ограничить право приватизировать его жильцами? Право на приватизацию жилья уже ограничено законом. Однако есть категории граждан, на которых не распространяется запрет приватизации. К ним относятся граждане, которые переселяются из ветхого жилья, дети-сироты, лица, состоявшие в очереди на предоставление жилья на условиях социального найма и другие граждане.

В каждом конкретном случае надо разбираться с учетом обстоятельств. Рекомендуем обращаться к нашим специалистам за бесплатной консультацией. Имя обязательно.

Почта обязательно. Содержание: Инструкция по размену муниципальной квартиры Согласование со всеми проживающими в квартире Поиск подходящего жилья Размен жилплощади Как подготовить квартиру к обмену? Принудительный размен: обращение в органы суда Как обменять муниципальную квартиру на приватизированную? Налогообложение при обмене квартир.

Цена муниципальной квартиры порядком ниже. Не все жилье можно приватизировать.

Кому достанется муниципальная квартира после смерти квартиросъемщика

Совсем недавно муниципальная квартира считалась второсортным жильем, но, с тех пор, как возросли цены на содержание жилых помещений находящихся в собственности, популярность таких квартир стала расти. Название такого жилья говорит о том, что эта квартира относится к муниципальному фонду. Порядок найма такой квартиры и ее эксплуатации регламентирован нормами Гражданского и Жилищного кодексов Российской Федерации. Между нанимателем физическим лицом и собственником жилых помещений муниципальными органами власти подписывается договор найма, на основании которого квартира передается во временное пользование. Зарегистрировать по месту жительства Вашу супругу нельзя без согласия нанимателя и всех проживающих.

Как приватизировать муниципальную или государственную квартиру

Поэтому законодатель решил продлить приватизационное право. Они связаны:. Зато права его намного шире. Законодательная ответственность предполагает наличие прав.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Собственная и муниципальная квартира

Получить муниципальное жилье во временное пользование имеют право следующие группы малоимущих граждан и льготных категорий:. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно! Как и в любой другой собственности, муниципальная собственность имеет свои плюсы и минусы, которые вкратце рассмотрим ниже:. Как видно из вышесказанного, муниципальная квартира даёт большие преимущества для малообеспеченных граждан и группы льготников, особенно это касается пенсионеров.

Не у всех есть финансовая возможность приобрести собственное жильё достаточной площади и с приемлемыми для проживания условиями.

Не нужно говорить, что практически каждый гражданин хочет иметь собственную квартиру. Однако не все могут осуществить такую мечту. Для этих людей предлагается муниципальное жилье.

Муниципальная квартира

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Ведь в советские времена в погоне за исполнением пятилетнего плана многоэтажки возводились по самым простым планам и в кратчайшие сроки. Поэтому жилые помещения, которые, конечно, сохранились с тех времен в рамках жилищного законодательства РФ не отвечают современным требованиям по тем же нормам квадратных метров на одного человека, не говоря уже о тех же крохотных ванных комнатах и кухнях. То же правило действует в случае, когда жилье признается ветхим: приватизированная недвижимость остается частной собственностью, а за государственную недвижимость все еще несет ответственность Российская Федерация, субъект РФ или муниципалитет. Поэтому гражданам, проживающим в муниципальном жилье должны быть предоставлены жилые квадратные метры взамен ветхому фонду.

Далеко не каждый наш соотечественник может позволить себе купить отдельное жилое помещение, даже воспользовавшись ипотечным кредитом. Особенно это относится к гражданам из малообеспеченных слоев населения и многодетным семьям, где из-за большого количества детей, доход в расчете на каждого члена семьи весьма невелик. Конечно, можно снять жилье, но арендная плата за его наем достаточно высока, и далеко не всегда по карману.

Как разменять муниципальную квартиру и возможно ли это?

Если квартира муниципальная и ты в ней прописан. Как лучше поступить? Какие права у ребенка в муниципальной квартире с 18 лет? Члены семьи нанимателя квартиры по договору соцнайма, в том числе дети, имеют равные права ст. Как выселить алкоголика из муниципальной комнаты в трехкомнатной квартире. В вправе с искм обратиться в суд о выселении.

Что значит муниципальная квартира?

Сколько действует В зависимости от разных факторов различают разную периодичность прохождения технического осмотра транспортного средства: автомобили, срок эксплуатации которых не превышает 3 лет.

В связи с последними изменениями, новое транспортное средство, не достигшее трехлетнего срока эксплуатации, не подлежит техническому осмотру; автомобиль со сроком эксплуатации от 3 до 7 лет. Технический осмотр проводится раз в 2 года; автомобили со сроком эксплуатации более 7 лет.

Предусматривается прохождение технического осмотра каждый год; автомобили, связанные с профессиональной деятельностью ( например, такси и грузовики. Технический осмотр должен проводиться раз в 6 месяцев; грузовое транспортное средство, имеющее массу более 3,5 тонны. Техосмотр обязателен один раз в год. Штраф за отсутствие Ранее водители, не проводившие технический осмотр на свое транспортное средство, подвергались наложению штрафа, лишению права на управление транспортного средства и снятию регистрационных знаков.

Муниципальное жилье — особый вид недвижимости, которое имеет В Москве имеется неприватизированная муниципальная квартира, Показать .

Что значит квартира муниципальная

Юридическая помощь по налоговым делам. Содействие в возврате долгов и возмещение причиненного ущерба. Бесплатная помощь юристов в вопросах наследства.

Муниципальная квартира - КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

Оформление детского пособия Оформление детского пособия,не имея постоянной регистрации о месте,а имея временную регистрацию Лишение родительских прав Здравствуйте. Моя бывшая жена подала на лишение родительских прав. Я не являюсь биологическим отцом ребенка,но жена этого ребенка записала на меня,мы были… Алименты и содержание Может ли супруга подать на алименты и свое содержание ещё находясь в браке Завещание Имеют ли другие родственники на права получения доли, если они не указаны в предсмертном завещании.

Подскажите, пожалуйста, выплачивается ли пособие на детей от 3 до 18 лет в период воспитания ребенка до 3 лет, если я состою в браке, рождается… Исковое заявление о взыскании в порядке регресса Здравствуйте.

Повесить кредиты, долги, оформить левые компании т. Возможно ли это с фото паспорта несовершеннолетнего гражданина. Здравствуйте вот я училась в училище ггпту 152 приборостроение у меня было распределение в гомельский рус белпочта меня выпустили с 3 классам вот я пришла устраиваться по распределению на работу мне сказали что я буду начальника в вожделение Цагельне мне сказали что это временна и дорога будет оплачиваться сейчас они мне сказали что за дорогу не будет не чего оплачиваться и что я буду сидеть начальником в Цегельник 2 года мне подсунули договор что бы я подписала на 2 года а сами сказали что это временна я сначала сопротивлялось не соглашалась они сказали что составят на меня акт но все равно ты будешь там работать они мне не чего короче не предоставляют.

Муниципальная квартира в России в 2019-2020 году

Дорогие друзья, если вы попали в ситуацию, требующую правового регулирования, то не раздумывая обращайтесь для получения бесплатной онлайн консультации юриста в Иркутской области прямо. Ознакомьтесь, пожалуйста, с особенностями предоставления онлайн консультаций. Будем рады помочь Вам в решении ваших проблем. Надеемся что наша онлайн консультация будет Вам полезной.

Спасибо вам за то, что помогаете. Еще раз огромное Вам спасибо. Москва и МО 37 5 841 Бесплатная круглосуточная юридическая консультация и помощь юристов и адвокатов по телефону и онлайн Воспользуйтесь бесплатной юридической консультацией по любым юридическим вопросам.

Как вернуть свои деньги.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Муниципальное жилье ремонтируй сам
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. sotycame

    Мне близка обсуждаемая тема! Даже грустно както :(

  2. Дарья

    Да ни че прикольно!

  3. porcoful

    По моему мнению Вы не правы. Я уверен. Могу это доказать. Пишите мне в PM, обсудим.