+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Можно ли сдавать муниципальную квартиру

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Можно ли сдавать муниципальную квартиру

Гражданин, имеющий постоянную регистрацию в муниципальной квартире, сам является ее нанимателем по договору социального найма. Соответственно, предоставляя такое жилище во временное пользование, он сдает помещение в поднаем ст. Поскольку собственником муниципального жилья является город, то получить разрешение на сдачу помещения в аренду можно только у него. Для этого нанимателю нужно подать в соответствующие службы заявление о предоставлении жилого помещения третьему лицу.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В современных условиях, когда сдача недвижимости является хорошим дополнительным источником дохода , люди часто интересуются, можно ли оформить договор найма неприватизированного помещения. Можно ли сдавать неприватизированное имущество в аренду?

Как правильно сдавать в аренду муниципальное жилье

В современных условиях, когда сдача недвижимости является хорошим дополнительным источником дохода , люди часто интересуются, можно ли оформить договор найма неприватизированного помещения. Можно ли сдавать неприватизированное имущество в аренду?

В соответствии с законодательством муниципальная недвижимость может сдаваться в поднаем. Об отличиях договора социального найма от найма специализированных помещений , а также о понятии коммерческого найма вы можете узнать из наших статей. Можно ли заселить квартирантов в государственную недвижимость? Для этого нанимателю нужно получить письменное согласие собственника муниципалитета и других жильцов. Помещение может сдаваться при временном выезде нанимателей, или сдаваться может лишь часть жилой площади.

Поднаниматель не получает права самостоятельно распоряжаться им и ответственность за его состояние остается на нанимателе. Запрещено сдавать жилье, если там уже проживает, либо вселяется человек, страдающий заболеваниями , которые делают совместное проживание с ним в одной квартире невозможным.

Перечень соответствующих состояний устанавливается уполномоченным органом власти. Сдача в поднаем невозможна при отсутствии согласия всех проживающих и разрешения муниципалитета. После заселения поднанимателей на каждого жильца должно приходиться не менее учетной нормы площади , установленной законодательством.

Эта норма не может быть менее 10 кв. Образец договора найма поднайма жилого помещения. Узнайте на нашем сайте о том, как оформить договор соц. Можно ли сдавать муниципальную квартиру комнату в аренду?

Возможность сдачи в поднаем установлена ст. Этот вопрос регулируется ст. Перечень заболеваний , препятствующих заключению контракта оговаривается в статье 51 ЖК РФ. Статья 76 ЖК РФ устанавливает норму площади, которая может быть передана в наем.

В статье 77 ЖК оговариваются правила составления, условия, срок действия соответствующего соглашения. Статья 78 ЖК гласит, что соглашение поднайма является возмездным. Читайте на нашем сайте полезную информацию о том, что делать в случае смерти ответственного квартиросъемщика. Узнайте также об основаниях для выселения и переселения из имущества, полученного по соглашению соц. Для сдачи площади в поднаем нужно получить письменное согласие собственника, которым является местный орган самоуправления.

Для этого направляется заявление типовой формы на имя руководителя структуры с просьбой разрешить сдачу. Это заявление должно быть подписано всеми членами семьи наймодателя, включенными в договор и вселяющимися поднанимателями. Согласие уполномоченных органов либо отказ будущий жилец получает в течение 10 дней. К заявлению нужно приложить:. Сдача жилья без согласия муниципалитета или каждого проживающего является административным правонарушением и влечет за собой наложение штрафа.

Муниципалитет вправе требовать расторжения поднайма и имеет право отказать нанимателю в перерегистрации договора найма. О том, можно ли сдавать комнату в коммунальной квартире или долю жилплощади , а также о том, как сдавать квартиру посуточно и что должна включать в себя оплата за найм жилого помещения , вы можете узнать из наших статей. Контракт заключается в письменной форме в количестве не менее двух экземпляров для каждой стороны.

Срок действия соглашения оговаривается сторонами и не может превышать период найма. В случаях, когда в контракте не прописан период поднайма, то по умолчанию он равен одному году. При подписании бумаг поднанимателю следует обратить внимание на наличие у наймодателя следующих документов:. Бланк соглашения о найме поднайме жилого помещения обязательно включает следующие пункты:.

Контракт не подлежит регистрации у нотариуса. При отказе поднанимателей покинуть квартиру, их выселяют через суд. Муниципальные квартиры сдаются дешевле, чем частные, что делает их востребованными. О размере платы за жилье и коммунальные услуги по договору социального найма вы можете узнать из другой нашей статьи. При съеме такого жилья есть много рисков , поэтому при заключении такого вида соглашения обе стороны должны внимательно относиться к предоставляемым документам. Сдаваемую недвижимость желательно застраховать.

Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Меня очень интересует вопрос, имеют ли право сдавать муниципальное жильё за деньги и как лучше разобраться с этой проблемой, если местная администрация бездействует?

Вопрос сформулирован не корректно. Если речь идет о жилье по соцнайму, то в соответствии с ч. Другое дело, что он обязан при этом заключать и регистрировать такой договор. Надо получить разрешение собственника жилья. Собственником жилья является администрация того округа, района, где находится ваша квартира. Необходимо написать им заявление заказным письмом с уведомлением, и если через 30 дней не ответят — считайте, что де-факто разрешили. Можно сдавать любую недвижимость, даже ту что состоит на балансе муниципалитета и не обязательно что бы она была частной собственности.

В данный момент остается очень много не приватизированных квартир и у каждой имеется свой наймодатель, допустим муниципалитет. Так вот предварительно перед поиском жильцов для сдачи им квартиры следует в письменной форме от наймодателя получить официальное разрешение на заселение других жильцов. Для этого нужно будет в произвольной форме написать обращение, где сформулировать просьбу о разрешении заключения договора поднайма. Лица, проживающие в данной квартире в обязательном порядке должны письменно подтвердить свое согласие на сдачу квартиры в поднайм.

Согласно Жилищного кодекса РФ и действующих нормативно-правовых актов не приватизированное жилье является собственностью государства. Проживающие и зарегистрированные в неприватизированной квартире люди, являются нанимателями, но не являются собственниками жилья. Поэтому, прежде чем сдать квартиру в аренду необходимо получить письменное согласие владельца, то есть согласие управления имуществом муниципального округа, города, где расположена недвижимость.

Соответствующее нарушение влечет недействительность сделки, а также возможные санкции со стороны наймодателя, предусмотренные договором социального найма. Здравствуйте,подскажите пожалуйста, я бывшая сирота, чтобы получить положенное мне жилье,судилась с опекой три года, мне дали его в г. Проживать в нем я не могу т. Площадь — 31,5 кв.

По закону опека должна была предоставить мне жилье в г. Когда мне исполнилось 18 лет,чего они не сделали! В тот момент я должна была получить жилье по договору соц. Заставили подписать документ,теперь мне предоставили его по договору специализированного жилищного фонда,сроком на 5 лет, могу ли я пустить квартирантов? Чем мне это может грозить? Вы можете впустить в квартиру квартирантов, но только если на это дает согласие муниципалитет, и смотреть чтобы все оставалось в сохранности.

Желательно так же заключить договор с тем кому сдаете на определенный период времени. Согласно пункта 4 статьи ЖК РФ наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого помещения, а также передавать его в поднаем.

В случае нарушения этой нормы соглашение может быть расторгнуто. Статья ЖК РФ указывает на порядок расторжения. Наймодатель расторгает его в судебном порядке.

Статья 83 ЖК РФ часть 4 п. Закон устанавливает право собственника распоряжаться своим недвижимым имуществом по своему усмотрению. Срапведливость — это не про закон. Руслан, здравствуйте. Если имущество не в вашей собственности доля в квартире , то вам необходимо получить разрешение администрации.

Если доля в вашей собственности, то вам необходимо получить разрешение всех соседей. Здравствуйте, Руслан. Это возможно при условие составления соглашения поднайма.

Для этого необходимо обратиться в администрацию. Муж является нанимателем муниципальной собственности. После развода с женой сельсовет поделил им имущество пополам,кухня общая. Оба в настоящий момент здесь не проживают,но прописаны. Может ли наниматель пустить в СВОЮ комнату квартирантов без согласия на то бывшей жены.? Собственник этого жилья -сельсовет,не возражает. Лев, доброе утро.

Если вы собираетесь сдать муниципальное жилье кому-то в аренду, то вам, помимо согласия муниципалитета, необходимо еще и согласие прописанных в ней жильцов. Это по закону. Здравствуйте , у меня такой вопрос , нам сдали муниципальное имущество на пол года , сейчас хотят кто тут прописан ее продавать , а срок еще не истек , письменно нас никак не оповестили , а в документах написано нужно за месяц оповестить , Можно ли и как с ними судиться?

Здравствуйте Максим, ситуация мутная. Вы утверждаете что имущество муниципальное и при этом люди, которые там прописаны хотят ее продавать. Это в принципе невозможно. Если вы снимали жилье через третьих лиц, то при обращении в суд скорее всего ваша сделка будет признана недействительной, а люди которым была предоставлена жилплощадь будут выселены, так как используют ее не по назначению.

Максим, добрый вечер.

Консультация юриста: Можно ли сдавать муниципальную комнату в аренду

Здесь вместо краткосрочного арендного договора используется понятие поднайм. Чтобы эту процедуру осуществить законно, необходимо придерживаться некоторых правил:. Если вышеперечисленные шаги кажутся слишком сложными, изучите дополнительно гл. Рождение ребенка для многих семей является счастливым моментом и многие не подозревают, что с появлением нового человека на свет, нужно купить не только манеж, но и оформить документы на регистрацию и прописку нового гражданина страны. Приватизация земельного участка: необходимая документация. Договор социального найма и последующая приватизация.

Можно ли сдать муниципальную квартиру в аренду

Животное, понимающее человека, как никто другой, обладающее чувством юмора и способностью сопереживать — это собака. Все породы имеют такие способности в разной степени, поэтому желание завести щенка питомца должно быть взвешенным и рациональным. В целом цена жилья в Хайфе является самым разумным из всех крупных городов Израиля.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как правильно сдавать квартиру ЧТОБ НЕ СЕСТЬ В ТЮРЬМУ!

Каждый собственник квартиры в попытке подзаработать денег начинает искать ответ на вопрос: как сдать квартиру в аренду? Впрочем, сдавать в аренду можно не только недвижимость, которая находится у вас в собственности, но и муниципальные квартиры, которыми владеет город. Эти две процедуры серьезно отличаются. Если вы являетесь собственником квартиры или дома, вам предстоит заключить договор найма с арендаторами. Если же вы занимаете муниципальную площадь, вы сами являетесь нанимателем, поэтому, сдача муниципального жилья может произойти только посредством субаренды. Процесс сдачи в аренду муниципальной собственности подробно описан в ст.

Сдача жилья без согласия муниципалитета или каждого проживающего является административным правонарушением и влечет за собой наложение штрафа.

Если у Вас возник похожий вопрос или хотите что-то уточнить - задавайте вопрос через форму сразу внизу статьи и мы вам быстро ответим. Перед оплатой юридических услуг и найме юриста - проверяйте наличие диплома! У меня такой вопрос возник вот почему. В начале этого месяца мне выделили квартиру, которая требует значительного ремонта, в ней печное отопление.

Как сдать муниципальную квартиру в аренду правильно?

Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз. РИА Новости.

Можно ли получить квартиру в соцнайм у государства? Кто может претендовать на подобное жилье, какие документы потребуется оформить?

Можно ли сдать в аренду муниципальную квартиру?

Согласно гражданскому кодексу, а именно статье договор по которому одна из сторон владелец жилья, посредник обязывается предоставить жилую площадь нанимателю для пользования и проживания. Сейчас практически каждый владелец элитного жилья, который сдает его в аренду, в договор вносит особый пункт -это пункт о поднаёме. Поднаймом называют договор в силу которого наниматель сдаёт нанятое им жилье третьим лицам. Наниматель, сняв старую квартиру за небольшие деньги на долгий срок, производит ремонт. По окончании ремонта он сдаёт уже практически новую квартиру за увеличенную плату.

Можно ли сдавать в аренду неприватизированную муниципальную квартиру по договору поднайма?

Вопрос: На какую долю я имею право, после этих прописываний. Я и мой друг гуляли. Он предложил мне попробывать амфетамин. Этой же ночью нас задержали сотрудники Гнк. У него нашли вес. А мне тлько штраф дали за употребление.

Впрочем, сдавать в аренду можно не только недвижимость, которая находится у сообщите, как правильно сдать в субаренду муниципальную квартир.

Можно ли сдавать муниципальную квартиру в аренду

Будьте уверены, моя консультация по Вашей проблеме будет максимальной. Помощь в оформление ОСАГО и КАСКО онлайн. Даже самый внимательный водитель с большим опытом управления автомобилем не застрахован от непредсказуемых ситуаций на дороге - ведь кроме него есть и другие участники дорожного движения. Кроме дорожно-транспортных происшествий, автомобилистам часто приходится сталкиваться с трудностями при сотрудничестве со страховыми компаниями, автосалонами, ремонтными и сервисными службами, сотрудниками ГИБДД.

Граждан могут лишить прав на муниципальную квартиру при сдаче ее внаем

Если по каким-то причинам вам неудобно звонить, оставляйте онлайн-заявку на сайте с именем, номером телефона и удобным временем для разговора. С даты утверждения трудового договора или с момента фактического осуществления трудовой деятельности сотрудник и его начальник вступают в трудовые взаимоотношения - отношения по выполнению работ за вознаграждение.

Услуги юриста по трудовому праву уже на данном этапе могут стать страховкой от последующих спорных моментов как для работника, так и для нанимателя. Без досконального изучения трудового законодательства можно стать жертвой недобросовестного работодателя или безответственного сотрудника.

Татьяна Николаевна компетентный юрист по жилищным спорам, судья в отставке. Я обращалась к Крайневу Дмитрию. Хороший юрист по жилищным вопросам и хорошая, надежная компания, которая обеспечивает защиту своих клиентов на высшем уровне. Советую всем обращаться .

По каким причинам могут задержать при выезде из России. Доставляем лично Вам в почту. Имя: E-mail: Получайте самые главные и обсуждаемые статьи дня на свой электронный адрес Имя: E-mail: Самые полезные и интересные материалы АиФ.

Специалист детально рассказала, какие необходимы документы, после этого мне помогли их собрать и подать. Семейное право, вопросы наследования, оформление недвижимости и споры по недвижимости, договорные отношения и право, права потребителей, автоправо (ДТП, ОСАГО, ГИБДД), трудовое право. Специализация:регистрация предприятий (ООО, АО, ИП), договора (оформление, соблюдение условий, прочее), права потребителей, операции с недвижимостью, трудовые отношения и трудовое право, автоправо (ДТП, ОСАГО, ГИБДД), семейное право.

Специализация: вопросы по гражданству и миграции, получение виз, вопросы договорного права, права потребителей и их защита, вопросы воинского учета, уголовное право, правоведение, семейное право.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Можно ли запретить сдавать квартиры без согласия соседей
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Лиана

    Между нами говоря.

  2. Ратибор

    Дождусь может лудшего качества

  3. epraruck72

    Я считаю, что Вы не правы.

  4. Прокл

    люблю когда все по полочкам раскладывают, хоть и зашла первый раз, но уже хочется прочитать продолжение.

  5. resreima82

    Браво, мне кажется это великолепная мысль