+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Как присоединить нежилое помещение к квартире

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Как присоединить нежилое помещение к квартире

В многоквартирном доме чердак представляет собой нежилое помещение, расположенное между поверхностью крыши, наружными стенами и перекрытием верхнего этажа. Обычно чердак жильцами дома никак не используется, поэтому находятся желающие осуществить перепланировку с присоединением чердака к квартире. Согласно ст. Для того, чтобы владельцу квартиры, расположенной на последнем этаже многоквартирного дома, получить право распоряжаться чердаком по своему усмотрению, следует получить документальное согласие жильцов дома. И при отказе даже одного владельца передать общее имущество в личную собственность сделка не состоится. Однако и арендовать чердак, чтобы его затем присоединить к квартире, невероятно сложно.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Однако в российском законодательстве четкое определение данного понятия отсутствует.

Присоединение чердака к квартире

Список форумов Список форумов Недвижимость и все о ней Юридическая консультация Список форумов FAQ Расширенный поиск Расширенный поиск Сообщения без ответов Новые сообщения Активные темы Как юридически присоединить к квартире нежилое помещение Форум недвижимости Domik. Как присоединить к квартире чердак или тамбур Присоединение к квартире части чердака или подъезда для многих желанный, но трудно осуществимый процесс.

Даже если чердак располагается только над вашей квартирой, а в той части подъезда, которую вы хотите присоединить в качестве тамбура, других квартир нет, это не значит, что получить квадратные метры в собственность будет легко. Во-первых, по закону, все помещения общего пользования находятся в совместной собственности жильцов, и чтобы перевести их в частную собственность, нужно заручиться разрешением соседей.

То же касается и части общего коридора, где можно было бы оборудовать так называемый тамбур: даже если там нет других квартир, но есть, например, счетчики этих квартир, легально расширить квартиру не получится. К слову, если тамбур оборудуется на две квартиры, никаких разрешений для этого не нужно — квадратные метры в таком случае остаются в совместной собственности. Если же никаких видимых помех в желаемых помещениях нет, можно попытаться получить их в собственность.

Но процесс этот не простой — по словам специалистов и тех, кто его успешно прошел, занять может около года и даже больше. Любое присоединение помещений в доме — это реконструкция.

А значит, и разрешения надо получать как для реконструкции. Техническое обследование здания Прежде всего, необходимо выяснить, выдержит ли строение реконструкцию. Для этого нужно провести его техническое обследование. Особенно это актуально для старых дореволюционных домов. Если здание не в аварийном состоянии, и в стенах нет трещин, скорее всего, оно достаточно крепкое для проведения строительных работ.

Получение разрешений соседей Поскольку все помещения общего пользования находятся в совместной собственности всех жильцов дома или ОСМД, необходимо заручиться письменным согласием каждого из них.

Для многих желающих присоединить чердак этот этап становится последним на пути к мечте о расширении жилплощади: даже если всего один сосед против, разрешения на реконструкцию уже не дадут.

В ответ на свое согласие соседи могут потребовать отремонтировать подъезд, перекрыть крышу или еще какую-нибудь выгодную всем услугу. Главное, чтобы стоимость ее выполнения не была выше покупки отдельной квартиры соответствующей площади. Заказать проект реконструкции Проект должен разрабатывать архитектор, имеющий лицензию Министерства регионального развития, строительства и архитектуры на проведения такого рода работ.

Стоит учитывать, что любые перепланировки в домах-памятниках архитектуры, объектах культурного наследия, зданиях 4-й категории сложности, требуют выполнения комплексной экспертизы, разработки научно-технической документации на весь проект и разрешения органов охраны культурного наследия. Утверждение в мэрии После разработки проекта эскиз вместе с заявкой подается в городскую госадминистрацию — только там могут утвердить ваш проект и дать добро на проведение строительных работ.

Или не утвердить — никаких гарантий нет. Получение технических условий на реконструкцию После получения разрешения городских властей следует обратиться в соответствующий отдел городской администрации в Киеве это — Департамент градостроительства и архитектуры КГГА для получения архитектурно-планировочных требований на реконструкцию.

Понадобятся также заключения о пожаробезопасности проекта, а в случае присоединения чердачного помещения, еще и заключение Санэпидемстанции о его пригодности для жизни. Новый паспорт БТИ и ввод в эксплуатацию После окончания строительных работ и подключения всех коммуникаций сотрудниками БТИ производятся новые обмеры помещения для выдачи нового паспорта.

После этого обновленная квартира должна быть введена в эксплуатацию. Регистрация права собственности После введения помещения в эксплуатацию, в ней можно заново прописываться.

Не помешает и зарегистрировать право собственности на квартиру с увеличившимся метражом. А бюрократизация государственных структур в нашей стране усложняет ее еще больше. Киевский застройщик предлагает на последнем этаже творческую мастерскую с хорошей скидкой в сравнении с квартирой.

Дом сдан в эксплуатацию. Возник вопрос: 1. Можно ли переоформить нежилое в жилое помещение? В чем трудность. Можете дать ответ на в разрезе юридическом, а в практическом смысле. Ответ фирмы которая занималась такими вопросами: в не сделаем. Какая практика пользования этом помещением? Если Оставлю как есть нежилым. Буду жить в офисе. Дом будет на балансе частного жека.

Какие сегодня расценки на коммунальные для нежилых и придомовая? К сожалению застройщик пока не создал жек и ответить не могут.

Дайте внятный ответ. Неплохо, осталось понимать только трудоемкость процессов по пунктам? БестРиэлт писал а : 1. БестРиэлт писал а : Неплохо, осталось понимать только трудоемкость процессов по пунктам?

Как присоединить к квартире нежилое помещение

Перейти к содержимому. У вас отключен JavaScript. Некоторые возможности системы не будут работать. Пожалуйста, включите JavaScript для получения доступа ко всем функциям.

Как присоединить нежилое помещение к квартире

Психолог, пишу серьезные аналитические статьи юридической тематики. Имею соответствующее высшее образование. Инвестор заявитель должен выполнить за счет своих средств какие-либо общеполезные работы: провести косметический ремонт в своем подъезде, устроить на придомовой территории зоны отдыха, развлечений цветники, лавочки, спортивные площадки и т.

Список форумов Список форумов Недвижимость и все о ней Юридическая консультация Список форумов FAQ Расширенный поиск Расширенный поиск Сообщения без ответов Новые сообщения Активные темы Как юридически присоединить к квартире нежилое помещение Форум недвижимости Domik. Как присоединить к квартире чердак или тамбур Присоединение к квартире части чердака или подъезда для многих желанный, но трудно осуществимый процесс. Даже если чердак располагается только над вашей квартирой, а в той части подъезда, которую вы хотите присоединить в качестве тамбура, других квартир нет, это не значит, что получить квадратные метры в собственность будет легко. Во-первых, по закону, все помещения общего пользования находятся в совместной собственности жильцов, и чтобы перевести их в частную собственность, нужно заручиться разрешением соседей. То же касается и части общего коридора, где можно было бы оборудовать так называемый тамбур: даже если там нет других квартир, но есть, например, счетчики этих квартир, легально расширить квартиру не получится. К слову, если тамбур оборудуется на две квартиры, никаких разрешений для этого не нужно — квадратные метры в таком случае остаются в совместной собственности.

Заплатить налоги необходимо до 2 декабря.

Собственнику нежилого помещения и квартиры, имеющей с нежилым помещением общую стену, отказано в согласовании перепланировки квартиры и присоединении ее к нежилому помещению. Он предполагал увеличить площадь нежилого помещения за счет дверного проема в общей стене. Суды первой и апелляционной инстанций посчитали отказ незаконным, поскольку, по их мнению, устройство дверного проема в стене, разделяющей спорные помещения, не окажет отрицательного влияния на техническое состояние и эксплуатационную пригодность жилого дома.

Как присоединить технический этаж к квартире

Инвестор заявитель должен выполнить за счет своих средств какие-либо общеполезные работы: провести косметический ремонт в своем подъезде, устроить на придомовой территории зоны отдыха, развлечений цветники, лавочки, спортивные площадки и т. Инвестиционным процессом также является и обустройство подвалов в жилых домах, однако, только в нежилых целях. Подвальный этаж представляет собой этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещения.

Данная перепланировка по присоединению нежилого помещения к квартире была реализована в панельном доме, который был построен в году. Рядом с квартирой собственника на этаже находилось побсобное помещение, где к тому же была уборная.

Объединение жилого и нежилого помещений

Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации в составе: председательствующего Хаменкова В. Владивостока на решение Фрунзенского районного суда г. Владивостока от 15 сентября года и определение судебной коллегии по административным делам Приморского краевого суда от 21 января года, которыми частично удовлетворено исковое заявление Юрихина Э. Владивостока от 21 июля года в согласовании проекта переустройства и перепланировки жилого помещения и возложении на Управление обязанности согласовать данный проект. Юрихин Э. Владивосток, ул. Решением Фрунзенского районного суда г. Владивостока от 15 сентября года, оставленным без изменения определением судебной коллегии по административным делам Приморского краевого суда от 21 января года, заявление Юрихина Э.

Как узаконить нежилое в составе квартиры без перевода?

Но нужно же что то делать. Таких средств у меня сейчас нету и мне не откуда их взять. С чего мне начать. Просрочки есть, имущество в собственности нет, приходят письма коллекторов. Обещают передать дело приставам. У меня имеется задолженность по кредиту и мой долг передали коллекторам.

Присоединение к квартире части чердака или подъезда для многих желанный, но трудно осуществимый процесс. foto-dar.ru узнал.

Если ребенок действительно нуждается в оздоровлении за границей, то суд, рассмотрев все материалы дела примет положительное решение, в котором укажет, на какой срок разрешено матери вывозить ребенка на оздоровление без согласия на то отца. Данный срок будет зависеть от конкретных обстоятельств дела.

Спасибо Светлане Викторовне и компании Забюрист за грамотный подход в ведении моего дела по затоплению дома. Большое спасибо юристу с т.

Все понятно объяснили и проконсультировали, впредь буду обращаться только к .

В том случае, если в Вашем вопросе речь идет о заграничном и внутреннем паспорте гражданина России, то могу сообщить следующее. Вы также имеете возможность ознакомиться с перечнем необходимых документов, с установленными требованиями к ним, бесплатно и без регистрации скачать бланк и образец заполнения заявления о приеме в российское гражданство: Документы на гражданство РФ Заявление на гражданство РФ В рамках данной статьи мы не будем рассматривать вопросы приема в российское гражданство в упрощенном порядке в соответствии с международным договором об упрощенном порядке приобретения гражданства, а также вопросы приобретения российского гражданства ребенком, так как они подробно изложены в статьях нашего сайта: Читайте так же: Гражданство по соглашению Получение ребенком гражданства РФ Прежде всего, рассмотрим общие требования к заявителям при получении ими гражданства РФ в упрощенном порядке, а так же имеющиеся исключения из них в зависимости от индивидуальной жизненной ситуации человека.

Являться постоянно проживающим на территории России иностранным гражданином или лицом без гражданства, т.

Первоначально бесплатная консультация оказывается по телефону, так как нам важно познакомить вас с нашей компанией, процессом нашей работы, специалистами, чтобы вы смогли для себя определить нашу надежность и ответственность.

Во-вторых, юристы определят предварительную стоимость затрат на решение вашей проблемы и пути их снижения. После того, как между нами будет согласована взаимовыгодная стоимость услуг, компания подготовит договор об оказании услуг, благодаря которому вы будете уверены в наших намерениях.

Редакция оставляет за собой право публикации отдельных комментариев в бумажной версии издания или в виде отдельной статьи на сайте www. Предварительно записаться можно по тел. Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев: Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами) Языком общения на сайте АиФ является русский язык.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Можно ли купить нежилое помещение и переделать в квартиру?
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. voyrosretur

    Я считаю, что Вы допускаете ошибку. Могу это доказать. Пишите мне в PM, пообщаемся.

  2. Власта

    Браво, великолепная идея и своевременно