+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Что лучше погасить основной долг или проценты

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Что лучше погасить основной долг или проценты

Кто из заемщиков не хотел бы скинуть груз долгов раньше указанных в договоре сроков, вздохнуть свободно и забыть о ежемесячных платежах? У многих получается накопить нужные суммы раньше, но не всегда удается правильно погасить ипотеку. Рассказываем о тонкостях досрочного погашения, чтобы у наших читателей наверняка все получилось. Банк или другая кредитная организация по кредитному договору предоставляет заемщик у кредит на условиях и в размере, предусмотренных договором. Со своей стороны, заемщик обязуется вернуть полученную сумму займа и уплатить проценты за пользование ею, а также другие платеж и, которые могут быть предусмотрены договором.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Существует два способа частичного досрочного погашения ипотечного кредита с аннуитетной схемой платежа.

Варианты частичного досрочного погашения ипотечного кредита

Сейчас наверное почти все население нашей страны имеет действующий кредит, а то и не один. И не малая часть из них — ипотечный кредит. Ипотека достаточно серьезное дело и платить нужно не один год. Но если вас не устраивает эта кабала практически на всю жизнь и вы задумывались над тек как бы побыстрее рассчитаться с ней, то эта статья для вас. Все условия досрочного погашения ипотеки должны быть обязательно прописаны в договоре.

Как правило, все банки предоставляют такую возможность своим заемщикам. У некоторых банков минимальная сумма для досрочного погашения вообще начинается с символических 1 рубля. Далее вам нужно уведомить банк о том, что вы собираетесь сделать досрочный дополнительный платеж. Это можно сделать двумя способами.

Либо в самом банке, написав заявление о желании внести платеж. Либо по телефону горячей линии сейчас почти у всех крупнейших банков есть такая возможность. Известить банк вам нужно хотя бы за один день до наступления периода, в течении которого вы обязаны вносить деньги. В противном случае, деньги будут учтены только в следующем месяце. Дифференцированный платеж — сумма долга разбивается на количество месяцев, на которые взят кредит.

И конечно же, начисляемые проценты на остаток по долгу. Недостатки — это максимально высокие платежи в начале срока. Но они постепенно со временем, по мере выплаты основного долга, уменьшаются. Итого за первый месяц ваш платеж составит 22 рублей. Но в последнее время такой вид платежей практически не встречается.

Аннуитетные платежи. Такой вид кредита подразумевает разбитие суммы долга и начисляемые проценты на равные части. Но в тоже время такие платежи, по сравнению с дифференциальными, менее выгодны заемщику.

Сумма основного долга будет уменьшаться на начальном сроке весьма незначительно. Но в отличие от первого примера, платежи будут уже аннуитетные — равные на всем сроке. Ежемесячный платеж составит — 24 тысячи, из них только 4 тысячи будет уходить на погашение основного долга, а 20 тысяч — это начисленные проценты. За 1-й год при такой схеме, заплатив почти тысяч, вы уменьшите свой долг всего на 45 тысяч. По истечении второго года — сумма вашего долга уменьшится на тысяч, при выплате банку рублей и т.

И тут возникает резонный вопрос — а где взять денег для этих целей? Ниже рассмотрим наиболее реальные и эффективные варианты получения денег для этих целей. Ну здесь все понятно. Определите для себя какую часть своего дохода вы можете выделять для таких целей.

Главное, не переборщить с размером, чтобы дополнительные платежи не сильно сказывались на вашем уровне жизни. Принцип такой, чем большую сумму вы будете вносить, тем быстрее сможете рассчитаться по кредиту и тем меньше будет конечная переплата. Но даже если вы не можете выделять значительные суммы, даже совсем небольшие дополнительные взносы способны сэкономить вам немало средств. Только за счет того, что у вас будет постоянно уменьшаться сумма основного долга и как итог начисленные проценты будут меньше.

Если вы имеете право на получение материнского капитала, то у вас есть прекрасная возможность уменьшить свой долг по ипотеке. Все что вам нужно — это предоставить материнский сертификат в банк и он автоматически сделает перерасчет основного долга. При погашении части кредита материнским капиталом, банк уменьшает только размер ежемесячных платежей.

Изменить срок кредита в данном случае не получится. В данный момент размер материнского капитала за рождение второго ребенка составляет тысячи рублей.

Налоговый имущественный вычет могут получить все граждане РФ. Единственное условие — его можно получить только один раз в жизни. Также вы должны иметь официальный доход, с которого уплачены все налоги. Так как по сути, налоговый вычет — это возврат всех налогов, которые были с вас удержаны государством за прошлый период год.

Если в прошлом году с вас было удержано налогов на сумму в рублей. То в следующем, вы имеете право на получение налогового вычета именно на эту сумму. Но если вы работали неофициально, либо вообще не работали, то денег вы не получите в виде вычетов. Но с суммы не более 2 млн. Если у вас кредит на 1 миллион и за весь срок вы выплатите проценты по нему в размере еще 1 млн. Рефинансирование кредита является еще одной возможностью уменьшить платежи по кредиту, либо срок.

Если у вас есть текущий ипотечный кредит в одном банке, то вы можете сделать рефинансирование в другом банке под более выгодные условия.

Смысл рефинансирования следующий. Банк у которого вы хотите рефинансировать кредит, выкупает у вашего первого банка ваш долг, то есть гасит ваш кредит перед ним. А взамен дает вам новый, под свои, более выгодные условия. От суммы в 2 млн. Это экономия всего лишь за один год. А несколько лет? Опять же несколько сотен тысяч можно сэкономить. Насколько это выгодно будет вам?

Если у вас остался небольшой срок до окончания платежей год-два , то наверное нет смысла. Больше времени и денег потеряете на переоформление кредита. При рефинансировании кредита есть такой нюанс, про который все забывают и в итоге даже не то что не выигрывают, а даже теряют много денег. При рефинансировании кредита вы теряете право на получение налогового вычета по всем выплаченным процентам.

Исходя из видов ваших платежей, можно сделать вывод, что наиболее выгодно досрочно погашать ипотеку когда у вас аннуитентные платежи. Особенно на начальном этапе, когда размер начисляемых процентов составляет львиную долю в размере вашего ежемесячного платежа. Хотя, к слову сказать, досрочное погашение всегда выгодно. Сумма основного долга будет уменьшаться и начисленных процентов будет меньше, и соответственно меньше будет ваша конечная переплата.

При досрочном внесении дополнительных средств, сверх установленного размера платежа у вас есть 2 варианта, либо уменьшить размер последующих платежей, либо уменьшить срок кредита. Что же выбрать? Безусловно, уменьшение срока кредита более предпочтительно. Чем быстрее вы расплатитесь с кредитом, тем меньше по времени на ваш долг перед банком будут начисляться проценты.

Все это положительно скажется на основной сумме переплаты по кредиту. Как было сказано уже выше, особенно в начале сроке. На этом можно сэкономить весьма значительные суммы. Если взять предыдущий пример 2 млн. За эти 2 годы вы выплатили бы тысяч в виде платежей. В итоге ваша экономия на переплате составит почти полмиллиона!!!!

А если на протяжении всего срока сделать несколько таких досрочных платежей? Ваша конечная переплата по кредиту способна уменьшится на семизначное число!!!! Второй вариант при досрочном погашении — это уменьшение размера платежа.

Но это не совсем выгодный вариант в плане конечной переплаты по кредиту. Он наиболее предпочтительный для тех семей, у которых упал совокупный доход и тяжело выплачивать первоначальный ежемесячный платеж и нужно всякими способами стараться его уменьшить. Для того, чтобы как можно быстрее погасить ипотеку и переплатить меньше денег в виде постоянно начисляемых процентов, нужно следующее:. Что же дальше? Погашения ипотеки нужно сделать следующие действия:.

Подпишись на рассылку лучших статей блога. Получать уведомления о новых комментариях на е-mail. По поводу того , что выгоднее уменьшенее срока кредита вопрос спорный. На пример , ваш платёж руб. Из него основной долг, проценты. Вы выплачиваете за год руб процентов. Если вы уменьшаете размер платежа то и размер процентов будет меньше то есть за год вы выплатите их меньшую сумму.

А так как наша цель погасить досрочно то мы по любому будем платить меньшее количество лет , значит и по процентам меньше заплатим. Естественно здесь всё упрощённо но суть такая. Одновременно и согласен и несогласен с вашей точкой зрения! На блоге как раз есть статья что выгоднее уменьшать срок или размер платежа?

Если интересно почитайте. У Вас всё логично и правильно написано. Просто у самого ипотека , заморачивался этими вопросами , погашал досрочно и так и так.

Как полностью или частично погасить долг по ипотеке — советы и рекомендации

Лайфхакер просчитывает все варианты, чтобы разобраться, какая стратегия погашения кредита выгоднее. Концептуально эти расчёты подойдут и для вашей ситуации, но для точных цифр придётся провести вычисления самостоятельно. При аннуитетных платежах вы ежемесячно отдаёте банку одну и ту же сумму в счёт погашения кредита. При этом структура платежа в разные месяцы неодинакова. Обычно поначалу не менее половины составляют проценты — точные пропорции можно посмотреть в вашем графике выплат.

Досрочное погашение ипотеки

Прошу помощи пикабу. Имею кредит вернее он меня , плачу каждый месяц одну и ту же сумму, в условиях кредита есть возможность досрочного или частично досрочного погашения. Вот решил попробовать для начала вне графика внести некоторую сумму через мобильное приложение, а там среди пунктов есть вариант погашения и в нем 2 строки аннуитетный платеж и уменьшение срока договора Погуглив что такое аннуитетный платеж нифига не понял вернее понял, но не совсем. Позвонив на горячую линию банка наслушался кучу банковских терминов, которые так и не расставили точки над и в моей голове. Вот что мне удалось уяснить, что при досрочном погашении может гаситься процентная часть или часть основного долга. Думаю я не единственный, кто столкнулся с таким вопросом.

Любой кредит предполагает переплату. Особенно это актуально для ипотечного кредитования.

Досрочное погашение кредита — это внесение кредитополучателем денежных средств в счет долга по кредиту досрочно, сверх графика, установленного банком. Полное досрочное погашение кредита представляет собой полное погашение всей имеющейся перед банком кредитной задолженности обычно это основной долг и проценты до того момента, как истечет срок кредитования, установленный кредитным договором.

Досрочное гашение ипотеки подразумевает под собой выплаты большими денежными суммами с опережением разработанного графика. Для внесения ипотеки досрочно можно прибегнуть к внесению всего остатка по взятому кредиту и оплатить все проценты на текущий момент.

Как гасить ипотеку досрочно: сокращать срок или платёж

Сейчас наверное почти все население нашей страны имеет действующий кредит, а то и не один. И не малая часть из них — ипотечный кредит. Ипотека достаточно серьезное дело и платить нужно не один год. Но если вас не устраивает эта кабала практически на всю жизнь и вы задумывались над тек как бы побыстрее рассчитаться с ней, то эта статья для вас. Все условия досрочного погашения ипотеки должны быть обязательно прописаны в договоре.

Такие возможности бывают редко. Из-за обилия неизвестных переменных тут чрезвычайно сложно давать какие-либо общие советы: каждый случай необходимо рассматривать индивидуально.

Как погасить ипотеку досрочно

При выплате ипотеки, если у вас появились дополнительные деньги. Их вы можете потратить на досрочное погашение. Но не все так просто. Встает куча вопросов — как лучше погашать — уменьшая срок или сумму. Когда лучше погашать — вначале или в конце? Накопить и погасить или сразу погашать маленькими суммами? Хочу отметить, что способ погашения ипотеки зависит от вашего финансового положения или доходов. Насколько уверенно вы стоите на ногах — вот в чем вопрос.

Досрочное погашение кредита

Можно узнать,пожалуйста,имею высшее образование по специальности Биология - специалитет, я слышала что с дипломом специалиста можно подать документы в аспирантуру. Могу ли я подать документы в аспирантуру на биологический факультет или это будет возможно только после магистратуры. Спасибо Да, Вы можете поступать в аспирантуру Московского университета. Правила приема в аспирантуру МГУ Вы легко можете найти на сайте МГУ.

Одной из составляющей прибыли банка являются проценты по кредиту, Погашение основного долга кредита суммой материнского капитала. Когда происходит столкновение интересов – лучше гасить кредит по сроку или по.

Как правильно досрочно погашать ипотеку и потребительский кредит?

Рекомендую обратиться на консультацию к нашим специалистам. Юридическая группа МИП составит для Вас все необходимые документы. Наши специалисты по военным спорам Специалисты, осуществляющие судебную защиту Дубровина С.

Как досрочно погасить ипотеку

Куда обращаться, если бывший муж не платит алименты. Лишение отца родительских прав после развода Лишение родительских прав Лишение родительских прав матери Лишение родительских прав отца после развода Максимальный процент удержания алиментов из заработной платы Мировое соглашение об уплате алиментов на ребенка Мировое соглашение по алиментам в суде Могут ли арестовать алименты за долги.

Можно ли второй раз подать на алименты.

Москва Получить ответ 292 юриста готовы ответить сейчас Здравствуйте мне судили и Оштрафовали на 5 тысяч рублей я сразу оплатил штраф потом приехал на родину смотрел через сайт МВД и у меня стоит запрет но там не сказано на сколько мне запретили. Москва для бизнеса Обратиться бесплатно Или напишите нам в Telegram Подскажите, пожалуйста, является ли обязательной регистрация по месту пребывания в течении 7 дней со дня прибытия в РФ иностранного гражданина - врача высшей категории из Кубы(как высококвалифицированного специалиста).

Санкт-Петербург гражданский муж находится в колонии за тяжкое преступление ст. Кировск Здравствуйте, у меня такой вопрос.

Facebook Twitter VKontakte Odnoklassniki WhatsApp Telegram Viber Поделиться по почте Распечатать Рекомендуем почитать Как узнать свой ИНН по паспорту или другому документу.

Задать вопрос юристу желают как граждане по личным имущественным вопросам, так и сотрудники и руководители коммерческих и, даже, государственных организаций по спорным или неясным ситуациям в области различных отраслей права. Юридическую консультацию, допустим, в г.

Москве, осуществляет большое количество правовых образований.

У меня выслуги 18 календарей я в 2013 г. Муж военный, его перевели с амурской области а Оренбург. Медкомиссию он прошел, отправили на рассмотрение в Москву, ответа ждем уже 9 месяцев.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. setomi

    Новые посты, имхо, нынче слишком редко случаются :)

  2. Епифан

    Это действительно удивляет.

  3. macmeboons

    Вот это реал...уважуха...Респект!

  4. Савва

    Оч классна.. Люблю такие